主要有几个因素,第一,现在销售都是以前低价拿的地,高房价低成本,利润高。第二就是以前快速圈地,资金流不足,现在项目减少。现金流比较多,财务报表自然做的比较好看。第三,对外投资减少,财报肯定好看。第四,主业有所减弱,行业周期变化,为了维持股价好看,提前做好下行准备。财务必须做的好看。
近日,有关于恒大的消息一再冲上热搜,先是说房价拦腰降价,从广大网友爆料的来看,四川某地精装房每平米只需要2600元,35万就可以买到一套精装房。对恒大降价促销事情,大家见怪不怪,过去几年时间,实际上每年的二三月份还有九十月份,恒大都会进行降价促销,只不过降价的幅度一般都是在7折以上,很少有打对折的。这个月月底,3道红线去掉1道,有息负债要降至“5字头”,不过,截止五月底,恒大销售额已经达到2851亿元,累计回款2507.4亿元,这个目标,看起来是可以实现的。
个人感觉刚需族下手的好机会,是时候来一波抄底了
坐标贵阳,前几天有几个朋友还想入手恒大的全款打折房,一直犹犹豫豫,从7月份恒大最新出来的价格来看,朋友们可能是完美的错过了恒大的这次打骨折红利。
房地产市场本身就是,开发商和消费者零和博弈,决定起房价的,不但有土地建筑成本,财务成本,还有政策,周期,等各种原因。
6月30号,恒大集团负债率已经降至100%以下,顺利有红线变绿线,由目前形式看,到2022年12月31日,恒大集团资产负债率降至70%以下,达到监管要求,可能性还是非常大的,但是作为普通老百姓,更多的人没有抓住这一次,稍纵即逝的机会。
你当然可以安抚自己说,我不是个赌徒,
但其实,人生不就是一个赌来赌去的游戏么,所有人,不管你我,都参与其中。
但是像六月份这种机会,我觉得很难再出现。
我对恒大的房子关注很久了
最近下手了一套恒大房子
前前后后折扣下来基本上算是65折!
比我预想中要实惠得多!
省下的钱弄个代步车是很划算的。
我把这些分享给对恒大有意向的朋友。
因为之前做了很多功课
对恒大品牌、口碑还是信得过的。
所以我把重心放在价格上面。
现在一套房一般都是百万起步
如果能在买房时优惠几个点甚至几十个点
想想省下的钱去买一部车
或者装修。
岂不更香?!
恒大2018年下半年核心净利润大增90%,请注意是核心净利。也就是说,恒大在2018年剥离了很多盈利能力不强的资产,以提升资产收益率,同时在最近几年在二三线甚至四线城市加大了净***的项目投资。在三四线城市,原材料成本和人力成本较一二线城市低很多,而放***却没有同等幅度的下降。
恒大在客场3比0完胜鲁能后,豪取12连胜排名积分榜首,从赛季初的落后国安8分到反超对手4分,卡纳瓦罗对于年轻球员的***功不可没。恒大队已经完成更新换代,未来可期。
题主排出的恒大80后VS90后的阵容,其实正好是恒大30岁以上老将和30岁以下球员的对抗,我们来看一下这两套阵容。
这个阵容中高拉特、布朗宁虽然归化,但是下由于未能注册,因此明年才具备为恒大出场的资格。整体来看这两套阵容在中超都是极具竞争力、争冠的水准,如果要做一个对比的话,80后的阵容要稍胜一筹。
门将:曾诚和刘殿座各有千秋,都是国内最优秀的门将,曾诚在长期养伤的时候刘殿座顺势上位,并且表现丝毫不差。同时拥有两位优秀门将是卡纳瓦罗幸福的烦恼,其实87年的曾诚只比刘殿座大三岁。
后卫:90后的中后卫更强,80后的边后卫助攻能力更出色,从本赛季的出场顺位来看,冯潇霆将逐渐淡出主力阵容,梅方更是没有出场,恒大的后防线未来会是以90后为主。
中场:韦世豪和杨立瑜的组合近来状态火热,已经成为恒大边路的固定首发,两人一个擅长突破、一个擅长传球,相得益彰,徐新和严鼎皓则是卡纳瓦罗大胆使用年轻球员的成果。如果非要比较的话,80后中场由于有保利尼奥、郑智压阵,经验更老道,略胜一筹。
前锋:高拉特和埃尔克森两位巴西人实力相当,只是高拉特在养伤,埃尔克森状态火热。
其实比较上述阵容强弱意义不大,都是恒大的常规阵容。除了上述几位小将,恒大还有张维修、钟义浩、何超、唐诗等人,卡纳瓦罗执教恒大今年最成功的就是对于这些年轻球员的点拨,去年那支老气横秋的恒大被上港拉下马,谁能想到这些小将们半个赛季后在卡纳瓦罗的悉心***和大胆使用下就迅速成长,已经占据球队的半壁江山。卡纳瓦罗对于恒大、对于中国足球功劳不小。
当恒大轻松的战胜了山东鲁能之后,几乎所有人都认为恒大已经预定了本赛季的联赛冠军,随后一张“神图”传遍了各个论坛,各大圈子。这张图不仅仅体现的是恒大阵容中80后和90后的对决,更加体现的是如今恒大超强的阵容配置和实力。
我们先来看一下这张图:
看完之后你是不是为之一振?或许让你单纯的想象,你或许想象不到恒大到底怎么强大,但是看到这个对阵的双方阵容的时候,你是不是恍然大悟,原来恒大的阵容是真的强,居然可以排出两套横扫中超的阵容。
那么这两套阵容到底谁会获胜呢?个人认为“姜还是老的辣”,90后的小将们还是踢不过这群老将。