70平 中户 老房装修

这个户型怎么装修好？有什么改造建议？

整体来说，这么大的户型，很不错，不过有几个点需要注意，145是改善型住宅了，不能拿刚需的来要求

1、只有一个阳台

2、厨房比较小

3、入户玄关需要好好思量一下

4、三房，但储物空间不是很多，主卧室还没有衣帽间

其他的，主要是考虑业主自己的需求了

1、打算花多少钱入住

兵马未动，粮草先行，这个费用的事，一定要和设计师提前沟通，有个大致的范围，多少钱，会决定大部分的材料是哪个档次、某些为了效果的工艺是要相对简单一些，还是可以复杂一点等

2、常住人口基本情况

常住人口有几口人，有没有长辈一起常住？小朋友几个，多大了？这会涉及到你会需要多少个房间，怎么布局等

感谢邀请，很高兴回答您的问题。

这种楼房结构，说它是板楼吧，也不算板楼，中间户南北不通透，边户日晒面不够。说它是塔楼吧，也没塔楼最多的视野遮挡或者***光面不足的问题。不尴不尬的户型设计，总是让人有很多遗憾。

这种户型，如果和您城市市面上板楼的价格差距不在10%以上，就不联系了。

我们看看问题：

1，只有两开间朝南，却有三开间朝北。

2，开间进深比＜1，表现不佳。

3，阳台进深只有700，已经无法承担休闲功能。

4，没有生活阳台，那么主阳台只能作为洗衣晾晒的功能区。

5，主卫放不了浴缸。

6，餐厅***光不足，需要借光。

谢邀回答！我是装修设计从业者超哥。

缺点：1.这个户型属于小砍刀缺角户型，风水略差。2.餐厅与客厅过道处面积浪费较多大概有3.5㎡。3.厨房面积较小，放双门冰箱不可。4.生活阳台宽度只有70CM，比常规尺寸小，无法同边放置洗衣机和洗手台。

改造方案：1.进门右手鞋柜+收纳柜。2.进门储藏柜可并入次卧室做储藏室。3.厨房可适当外扩600mm-800mm，双门冰箱即可放入厨房，扩大台面实用空间。

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比较常规的三室两卫户型，南北通透，户型方正，不过也存在一些细节问题，有以下几个建议：

1.入户右手边做鞋柜，收纳空间足够了，如果家里的孩子正好是女孩的话，左手边的卧室可以做女儿房，把左手边的储藏空间纳入到这个卧室，做成衣帽间，妥妥的公主房。

2.厨房面积不大，除去冰箱，洗手盆以及吸油烟机，操作台的面积就很小了，厨房墙看户型图是可以动的，建议把厨房外移60公分，增大厨房收纳空间。

3.主卧对面的次卧如果只是放床，衣柜，床头柜，面积差不多，如果要加个书桌的话面积有些局部，建议做成榻榻米。

中户型在目前的市场占比越来越多，怎样装修好呢？

时代发展日新月异再好的装修一般也就10到15年会陈旧，现在市面上已经有很多公司在研发经济高效的节能环保材料整屋装修，从设计到材料一站式***购服务，达到零污染即装即住，像竹炭纤维集成板材会慢慢被人们所接纳，花色花样多，不用油漆毛胚房直接安装时效快又经济环保，一旦兴起会对建材市场是个不小的冲击和洗牌，现国家对环保的打击力度来看，在这一领域先行的会是个很好的商机，现在很多酒店已经在使用，家装和商用都很好更新方便快捷，如果能再生利用会大力追捧这一领域

中户型房子一般不超过100平米，面积既不大也不小，刚好可以够一家几口居住的中等户型。

在设计上比小户型有更多选择，在装修风格上，有更多的选择：中式、欧式、极简风格......选你喜欢的风格。但在空间布局上，与大户型相比还是有局限性，毕竟面积没有那么大，所以要合理划分活动区域，除了满足基本日常需求，让生活品质、功能需求高于小户型。在空间利用上，也需要预留足够的收纳空间，利用巧妙设计，让中等面积户型也能充分利用起来。对于刚工作没多久，又急需住房的人，中户型是可以选择的。

怎样装修。首先取决于你的资金预算，你的装修风格～如果你的资金预算很充足，那就找一个发型有名的装修公司，从设计，基础装修，柜子，刷墙，吊顶，以至于后期家具家电，这样能保证你的房子全部下来是一体的！如果你的资金不够充足，那就可以选择小一点的装修公司设计甚至找到个人去设计，基础装修，半包，包工不包料，自己多出点力，省下来的钱就是自己的！当初我的房子装修，预算就不够，找设计公司设计完后，基础装修刷墙柜子都是用的最好的，结果到家具家电，没有钱了，后期软装跟不上，最后房子风格也没有！很乱 现在后悔想重新装，又很额麻烦！！

给你的建议就是：资金充足就找大型装修公司，***完成！资金不充足，那就自己多操心多费心，省钱！！！希望能够帮到你

个人根据自己的经济情况而定，我认为简单装修一下就行，购买房子不一定住一辈子，随着经济市场的发展和自己的努力有可能条件好了就要换房子。社会在进步，人也在不断的变化，随遇而安是最好的。

建议找个靠谱儿的室内设计工作室给你装修。

1.设计上能有保障不是批量生产设计。

2.没有工程管理费。

3.工人活少，能有质量上保证。

4.我做过20年的装修，知道坑有多深。

希望对你有帮助。

新房交付怎样改个小三室？

如果必须要改成三房，那最好客厅那里改成一个房间。为了保持通风通透性，客厅的那面墙最好用磨砂玻璃，加窗帘保持隐私。由于其位置和***光，同时这间房还可以用作休闲室，会客厅，卧室。。。个人建议，希望对你有帮助！

你好，此图纸俩室改三室，我的建议如下:把餐厅改成个卧室，其他的格局不用变！我觉得楼主提出2改3肯定有自己的必要之处，前提是3卧室是必须要的，从实用上讲3卧室，客厅，阳台，厨房，卫生间这些都是比不可少的，餐厅吗可以要也可以不要，吃饭可以在客厅吃，所以我觉得餐厅改卧室挺好，这样改其他的都不用动，房屋整天不受太大影响！

餐厅改卧室这样的案例我做过一个，改好后整天效果还不错，我们是铺好地板后用断桥铝做的全透明隔断，里面装上窗帘，白天可以打开窗帘，光线还可以，在里面看书，学习都没有问题，再说玻璃有通透性，视觉效果也不错，晚上拉上窗帘都变成了个很有个性的独立卧室。

希望我的回答能帮到你，如有需要可以随时联系我，谢谢！再见

改餐厅为一个小卧室，新建卧室墙可以半截墙上加玻璃，增加透光，客厅还是明厅，也可以茶几上吃饭也挺舒服，客厅还是原来的客厅比较舒服，毕竟卧室可以只睡觉时候用，客厅使用频率高，舒适性很重要

看图是两室二厅一厨一卫的户型，面积90平方，根据图示来设计一下。根据这个平方数改个三室是没有问题的，把客厅无餐厅隔开，然后把沙发改成单人多功能沙发，可以变成床的那种，把茶几换小，餐桌靠北墙。卧室增加客厅变小是不可避免的，想让客厅实用就多买点多功能家具避免空间浪费。

希望以上回答对你有所帮助

这个问题的确好难，因为我既不是设计师，而且也不知你是一室一厅还是两室一厅的房子，所以对我一个农民来说的确太难，首先我的建议这样的，如果你是一室一厅的话，首先只有客厅，那么我们只能在客厅做改造，首先买个三人或四人的折叠沙发，到晚上拉开就是床，还有就是把客厅靠窗户边打一个一米四左右宽的踏踏米，底下做成带储物功能的柜子，中间做成可升降的桌子，白天升起来当茶桌，小孩也可以在上面做作业，晚上放下就是床，再在客厅和踏踏米中间做个帘子，晚上拉上帘子既成卧室也具有私密性。二，如果你是两室一厅的房子想简单就买折叠沙发，要么直接把客厅
靠窗户边打成我上面所说的踏踏米，既是茶桌，又是床还具有储物功能！

在一二线买房要不要“一步到位”买大房子？

对于在一二线城市，如果能一步到位那是最好的，但是我猜想很多人都是不可能的，除非你一年几百万差不多，如果不能，那怎么办呢？我们以上海为例，目前上海的房价贵点的10万，80平米的800万。首付最少也要250万左右，贷款550万，月供差不多在2.9万左右，可想压力有多大，如果首付和月供都没有压力的，一步到位最好，如果压力太大的，你可以先买一个小面积的，先住住，有钱了还大的，这样更好，这样压力小，还可以省去房租，在上海，80平米的，房价10万的租金1.2万是没有问题的，

不要！

一二线的大房子，一般远离市中心，升值空间相对小，而且很不容易出手。

反而临近市中心的小房子，保值能力强，虽然单价偏高，可总价要低很多。作为过渡房，更容易出手。

一步到位，虽然省心，但经济压力是很大的，没有特别好的楼盘，还是量力而行，三思而行！

经济能力许可范围内，优选一步到位；达不到，那没办法，先上车，买个小的，以后置换也可以!

一二线城市，房价一直涨，是这一二十年的历史，往后也还会继续涨是大概率***!

一是中国经济还在狂奔，未达到西方稳态。

二是城镇化率还比较低，至少还得十五年。

三是通货膨胀、货币贬值、成本上涨。

四是一二线城市，对周边，乃至全国，有强烈的人口虹吸效应。人口流入的地方，房价会持续增长!

从房价涨这个角度来说，能力范围许可内，一步到位是最佳选择，否则随着房价上涨，未来的你就再难用相等代价一步到位了! 如果能力暂时达不到，那没办法，建议也要赶紧上车，有了个小房子，随着房价涨，未来卖掉小房子得到一套大房子首付的概率也是比较大的!

最后，强调一点，买房这种事，能力范围内，尽量往上勾一勾，比如买得起两室，那勾一勾，买个三室! 不要太保守! 不要怕压力大! 因为买房后一两年，难点是正常，但是房贷哦是不变的，而你的收入，大概率会随着经济发展和个人技能、职场经验的增多而持续上升，两三年内收入上来了，就会缓过来了～