南京二手房装修报价

445万二手房南京所有税和中介费多少钱？

新的房产政策还规定如果房屋购买未满五年的还要交“营业税及附加”，标准是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由卖方支付。

一、普通住宅

1、契税：1．5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价

2、中介费：1％×总房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0．3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。

二、如是非普通住宅

1、满五年买进卖出差额的5．55％未满五年5．55％×房屋总价、交易手续费：2．5元×建筑面积、合同印花税：0．05％×总房价

2、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总房价×0．5％满三年未满五年总房价×0．25％、中介费1％×房屋总价

南京二手房装修公司去哪里找啊？

1、小区游击队现在新小区门口很多小装修公司会以价格和小区里面样板房来进行推荐，的确让很多业主动心，理由就是小装修公司的工人虽然不规范，但是都是老师傅，手艺好，这是很多选择这样的装修公司的一个理由，而且这个理由是隐含在心底的一个固有思路，这也是一些业主说不清的但是觉得可信赖他们的一个原因。还有一个让你信服的原因就是可以现场看小区内其他户的工地和样板房。

2、朋友介绍 还有就是熟人装修公司，如果知根知底的那是可以考虑一下，如果只是传说听闻，那还是要特别小心，一旦面谈装修事宜了，很多事情是抹不开面子来说的。如果说到价格对方直接来一句熟人介绍的就最低价给你，你也不用还价了，外面这个价格是不可能的，你还会继续还价吗？就算是学会了我们后期讲课会教到到家的装修预算审核，你会一项项和他确认吗？包括后期施工过程当中出现的一些问题，沟通和解决上，因为面子问题，会让自己处于被动局面，这时候一切后悔，都已经没用了。

3、马路及市场门店 马路边门店或相关市场的设计室（小门面除外），这种情况下，需要注意的就是所展示的资质等内容的真实性和可靠性。相对来说，这种情况的装修公司，通常以体现设计力量和装修资质来吸引客户，费用方面会比一般的装修公司稍高一些。门面的表象容易吸引客户，但是有些问题也被掩盖起来。利用随处可得到的设计效果、利用过期或者跨地区经营的文件，接洽业务所用的招牌，所以业主对他们最主要的就是合法资质审核和口碑方面的验证。

4、网络平台 对于网络方面的装修公司，是目前很多人选择的一种方式，因为信息的广泛性和操作沟通的便利性，使客户更容易进行装修公司的选择，目前很多网站都提供此项业务，这时候最主要的问题就是网站对装修公司的验证和监管问题。虽然其中不乏一些品牌装修公司，但是难免会鱼龙混杂，此时网站对其验证和监管就非常重要了。

南京旧房改造费用大概多少？

60平米老房改造大概价格是两到四万，旧房装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。

如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑***用活动家具。

如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。