小三居90平装修效果图

三室一卫90平小吗？

不小了！这个平米数三居室比较合适，如果家里五口人每二个人睡一个房间，这是比较标准的住宅规格。如果能有二个卫生间就更加完美了。这种三居室，客厅主卧大，次卧小，加一个小书房，书房可以改成榻榻米卧室，睡小孩子！家的感觉很温馨很幸福

90平，选小三房还是两室？

我个人认为还是选三房实用，90平三房也不算小而且实用率高，二房有点浪费。而有小孩后也需要独立空间，平时家里来客人也有房间住，将来在经济永许的条件下也可置换面积大一点的嘛

谢谢，我来回答！

在高价不断攀升的如今，90平米的建筑面积成为首套刚需者或投资者首选户型。90平米区间内是选择大两室还是小三室让很多人纠结。我的建议是：刚需者或投资者在选择相同面积而功能不同时，最好是选择功能多的房子，即优选90平米的小三房。

90平米小三房和两室的利弊：

首先，两者的功能性存在差异。小三房的优势：户型紧凑，空间利用率高，多出的一间房可以作为客房、书房、茶室等，用途多样，功能性强；不足的是每个房间空间不是很大，会有压抑感，北向房间***光通风受限。两室的优势：每个房间都较大，空间宽敞明亮，舒适宜居；不足的是空间有点浪费，少一个房间，功能性不强。父母或亲戚朋友来访居住多有不便，以后需要考虑改善买房。

其次，两者在装修费用上有所差异。小三房因为比两室多出一个房间，在装修时，装修费用要多一些。但是，如果两室在以后要改造成一个小三室，那么这笔费用就比较大。

第三，两者未来出售上存在差异。如今，刚需群体在购房置业中占据很大份额，由于受到经济条件制约，小三室成为置业的优选。90余平小三室给购房者更多样化的选择，同样的面积，多出一间房，空间利用率更高，功能更多样。所以，小三房相对于两室在出售时更容易，价格可能还要高些。

综上所述，刚需购房者在置业时，还是最好选择功能性多的房子，多多考虑房子的实用性，这样既能满足功能性居住，又能减轻经济压力，等经济条件好了，再去购买改善性住房。如果经济条件允许，那就直接一步到位大三房。

以上回答，希望对你有所帮助！

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90平，选三室还是两室。需要看看90平户型时怎样的一个房，如果是建筑面积90平，又没有赠送面积，建议选择两室。因为一般情况下，公摊会占区一部分面积，这样净空面积会比较小，每个房间使用起来都比较拥挤，舒适度不高。

常规住宅的公摊面积，多层约在10%~13%,18层一下的板式为13%~15%,点式为15%~17%。高层（30层以上）的住宅会在25%左右。

如果90平的房，赠送面积比较多，公摊面积又比较少。家里又刚需三房，那么90平的三房使用起来也还行。

所以，90平，选三房还是两房，需要多方面了解想购买的那个户型的整体情况。比如赠送面积和公摊面积，楼盘是多层还是高层，因为这些因素与最终的使用面积（净空面积）有很大的关系。

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以上建议仅供参考。

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谢谢邀请。

90平米的房子，这在市面上太常见了，现在到处都是90平米左右的房子。无论是除去公摊还是包含公摊，90平米的房子都不算太大，只能说按照人均住房面积来说，90平米的房子刚好能满足一个家庭。但是随着时间的推移、市场的需求，90平米的房子从二室更多的是变成了三室，这样的变化，到底怎么选比较好呢？

选什么样的房子，要看自己的经济情况，以及自己的需求。对于大部分人来说，90平米的房子，三室比二室要好，三室更加实用一些。对于少数人来说，二室比三室要好，二室卧室大一些，这部分人可能是不需要孩子的，或是不结婚婚的单身人士，对于他们老说，二室和三室都可以，喜欢哪个就选哪个最好。

分析完不同的人群该如何选择，那么，单纯的说两居室和小三室，两者的利弊是什么呢？

两居室，90平米的两居室，面积是比较大的，尤其是卧室，面积做的会大一些。面积大，居住起来轻松一些，不会感到拥挤和压抑。两居室也更好出租一些，因为很多租房的人喜欢租单间，那么两居室肯定是比小三室要好的，对于房东来说，两居室也好租出去一些。

两居室的劣势：因为只有两个卧室，所以对于家庭成员比较多的家庭来说，完全是不足够的，会非常不方便且没有隐私感，也就是不独立。因为是两居室，所以不适合如今的市场主流，买到了也不好卖出去，转手会相对来说困难一些。

小三室的优势：小三室更适合如今市场的主流，大部分人需要的是小三室，所以小三室买了也好转卖出去，毕竟是大多数人能接受的。小三室因为有三个卧室，所以各个卧室会相对独立一些。

劣势：其实小三室没有什么劣势，就是和两室比起来，90平米的两室比三室房间会大一些，三室房间会相对来说小一些，卧室可能不会很大。

房价越来越高，这也是不少人在买房的时候纠结的一个原因，因为追求性价比，所以大家往往会对选择犹豫不决。其实，选择房子关键考虑两点，一个是经济实力，经济实力好，买什么样的房子都可以，看自己喜好。一个是自己的喜好，什么样的房子都有人喜欢，关键看你喜不喜欢。

如果是我的话，我肯定会选择小三室。

首先自我介绍，我是今日头条——大壮说房！

牵扯到很多未知因素，没办法合理建议，只能简单讨论拉！

首套还是二套？

投资还是自主？

父母有房子没有？

房子所在地是不是户口所在地？如果不是打不打算在这个区域长期发展？

拿总层高33层来说，公摊基本在30%左右（个别除外），套内面积也就剩下60平方，也就是买受人可以使用的面积，当然也有不计入房价的面积，例如：外飘窗，半封阳台！

厨房：约6平方，客厅约10平方，餐厅约6平方，卫生间约4平方，阳台的一半约3平方，再加上连接卧室客厅的面积，门口的位置总共约10平方，三个卧室总共占用22平方左右！

同样面积的两个就不一样拉，最后剩下的22平方之分两个卧室，居住舒适度肯定不一样！

90平米三居室新房，找熟人全包装修才花费20万，大家觉得值吗？为什么？

比如说一部电脑，三千可以配一台，五千可以配一台，一万还是可以配一台。这要看用了什么材料，同样是80瓷砖，有四十一块的有一百一块的，没有清单所以无法鉴别。我家116平包括家具电器弄下来差不多20万，这还是只包工自己买材料的，省了又省

90平方三居室的真实感受？

90平方***式的真实感受？

过你的房子的套内面积是90个平方的话，那这样做出来的三居室就很好，主卧室应该有衣帽间，浴室应该是能放下浴缸的，生活应该是没有什么，如果你的房子还没有去掉公摊面积的话，这样的三居就有点过于拥挤了，嗯房间都不是很大

套内90平方的小户装修，是新中式风格好还是简约轻奢风格好？哪个看起来更明亮简洁？

90平方的小户装修，如果打造一个新中式风格的话，可能整个效果不会太好，优雅精致可以做到，中式的气势就没有了，不是说不可以做新中式风格，而是打造的没那么完美。目前手上的装修案例，新中式风格最小面积的也在110平。和新中式相比，我更乐意把新家打造成北欧风或简约轻奢风，目前轻奢风格是比今年比较流行的。

两种风格，新中式主打简洁明了的意境，轻奢风格呈现更多的是时尚简约，各个各的特点，想要明亮简洁的感觉，你要以多色彩方面来让设计师帮你完成。

新中式风格案例以前分享的比较多，今天就题主而言分享一套90平的现代轻奢风格吧！

客厅的装修效果图我个人觉得色彩用的有点多了，不过业主喜欢我也没办法。如果沙发再改变一下，可以更加简约简洁。

小户型的话，我个也是喜欢开放式的设计，允许的情况下做成开放式厨房是最好不过了，而且空间显得宽敞明亮。

卧室的装修，抛开功能性的设计，床头的背景墙设计倒是挺招人喜欢的。

今天恣在家给大家分享一套96平米简约轻奢风格的装修案例。

屋主故事

男主人王先生和太太结婚6年

现在有一个可爱的小女儿满4岁

他们的新家位于深圳

一个96㎡的三居室

户型图

↓ ↓ ↓

肯定是简约轻奢比较明亮简介。中式适合复式结构或者别墅，没见过小户型装中式的，而且中式红色棕色用得很多，明显比较清净沉稳。中式装修花钱也很厉害。装房子和买车一样。小车选白色，大车选黑色！