40小公寓装修效果图

潍坊小公寓40平米适合买吗？

40平米的小公寓适不适合买要看你的实际个人情况了，如果你是单身年轻人而且临时不想结婚成家的话，是没有必要买的，你完全可以去租房，毕竟小公寓升职空间很小不适合年轻人用来投资。如果你有一部分闲置资金想投资的话，可以买来出租出去赚取房租。

40㎡的单身公寓该怎么改造，改为性冷淡风怎么样？

提主想要小公寓设计成“性冷淡风”那么，‘冷’与‘空’的感觉是要相辅相成的两要素。

首先，化繁为简，硬装与软装上处处追求独特质感的这种理念~~~

下面我介绍我理解的“性冷淡风”的公寓设计，供各位参考，提主可根据自己的具体情况再次设计~~~

客厅

整个公寓色调以灰，黑两色为主，但又选取不同的灰，以达到空间的层次感~整个房间都没有主灯

客厅另一侧，有一个暗门，打开就是一个小的“书房”哦！

换个角度

40左右面积的房子，户型方正如何设计？

谢邀！

本人研究日本装修30年，小面积也能做的很温馨。

首先需要业主提供基本信息：

房子的用途：如：自己居住，出租，...

常驻人口：如：包括老人年龄，孩子年龄，

没有这些基本信息，不可能设计的好！

无米之炊。

谢谢邀请。

房屋建筑装修设计最根本观点在于喜欢的风格、色调、格局、适用性这四点，小户型更加讲究它的实用性所以必须先明确它的用途，下面就小户型设计我简单的给大家说明几点:

1.小户型需要了解住什么年龄段的人，根据情况设计；

2.准备几个人住，干什么用；

3.格局规划，需要的空间比例协调性；

4.风格设计和颜色的搭配，这个在外观上有这相当主要视觉效果，所以一定要好好的考虑。

这个小空间设计根据自己的多年经验总结这几点希望能给大家有所帮助，需要了解更多可以关注我，会对有关农村生活建筑装修房子内容每天更新，谢谢大家。

40+平公寓房值得买吗？

公寓房相对来说不值得买根面筋没有任何关系，公寓房有几个缺点，第一，它的购买以后，同时涨的幅度会很小，同样地段的地区住房涨价，比如说在3000公寓最多只能涨到1500，设置1000块钱，第二，公寓通常南北不通透，住的起来很不舒服，第三，在房产将来交易的时候，税费会比较高，第四，公寓的商业用电和用水会比较高通，住宅是普通用水用电。

预算40万，该不该买套公寓用来出租呢？

毫无疑问，公寓是有其投资价值的。相比于银行的利息而言，要强，而相对于P2P理财产品而言，更安全。君不见，2018年有多少P2P理财产品爆雷。公寓能居住能办公，在好地段的公寓租金回报率是不错的。但是转手要难，面临着高昂的税费。即使回报率高，但是税费会让增值空间变小。毕竟，出租是小钱，转让出去才是大钱。

公寓的价格，平层一般是周边住宅房价的55-65%，复式一般是周边住宅楼价的70-85%。若买来自住完全是OK的，售价远比住宅便宜，而且土地到期续约也几乎没有悬念，使得公寓使用年限短的问题基本解决了。还有，商、水、电、气转住宅价格，租购同权等潜在利好也可以期待一下。这样看来，买公寓来住或许是件高性价比的事情。

但是买来投资还是谨慎为好，前面也有提到，高额税费挤压升值空间、转让费高，另外政策变数高。从您所说的40万来看，无论是作为首付还是总价，都是无法在一线城市的中心地段入手公寓的。而二线以下的城市，公寓投资我是不看好的。当然，您可以根据自身的需求和实际情况来决定。

欢迎大家留言交流，但请不要恶言相向，谢谢！

公寓基本都是40年产权，优点缺点同样明显，公寓只看是不是适合，没有好坏之说。如果大家需求都一样，公路上跑的车都一样，这显然也不现实。

公寓可以注册公司，如果自用可以购买，现在已经由工业进入服务业社会，服务业的细分市场遍地开花，个人工作室、美容美甲工作室、烘焙室、自媒体工作室、小型办公、培训室、过渡房或者小本投资收获源源不断的租金都是不错的选择。

公寓的租金相对住宅要高不少，如果位置不错，40万公寓的租金2000/月，而100万的住宅租金也只是2000/月。

可是公寓不能落户口，孩子也没法在学区房入学，跟社区街道提供的服务也没啥关系；公寓的租金相对住宅虽然高，可是房价上涨时要被住宅甩几条街，跑不赢大盘；特别在一线城市受到政策歧视，流通环节受到限制，出售的时候税费高于住宅。

由于公寓总额少，持有几套公寓的租金就可以秒杀很多人的退休金，拥有源源不断的被动收入的现金流，实现年轻退休。

谢谢邀请！房产市场如今跌未来不可预知，如果像日本，房子放手上就是负资产，你还是目前持有现金好些，万一买入又不能卖又不能租还给房产税就惨了；每个人对投资的理解不同，我的话如果不自住是不会投资买房的；咱属于我需要才买入，如果涨了也是因为碰巧，跌了反正都是自住不存在损失；不住的房子出租很正常，租多少无所谓，房子涨了也是碰巧，不缺钱不会卖房，卖房消费那是不可能的败家子才会干的事情，消费嘛有多少花多少，相对而言70年产权的普通住宅比40年产权的商业公寓稳当，有朋友说过：除非是住宅底商其它商业地产他都看不上；不过现在商铺有点看不准！投资都是有风险的没有100%的赚的事情，真不敢说也不好说，咱没有大笔现金，如果有也不会在目前形势下买房，在没有更好的投资方式以前真不知道干什么？如果房贷刚开始供可以提前还了，如果已经还了几年以上利息都还的差不多了还是算了继续供吧。