二手房装修前有什么讲究

卖房前有必要给房子重新翻新吗？

这个问题属于生活类和我们日常生活息息相关，也是人们议论的高频话题，衣食住行中住也是很重要的，住的舒适、温馨 可以提高品质。

卖房子🏠之前有没有必要给房子🏠装修，这要因人因房而定。

1、如果卖的房子🏠是毛坯房，没有装修、没有改动过的房子🏠 ，可以不用翻新，卖房者可以根据自己的喜好装修，卖房者保证房子🏠的卫生、干净、定期通风就可以了。

2、如果房子🏠是已经装修过的，在卖的时候，可以把房子🏠规整清洁一下，让房子🏠干净整洁，给人留下好的印象。

3、如果是老房子🏠而且房子🏠有了一定的年份，屋子有一些陈旧，为了把房子🏠卖到一个理想的价格，需要简单的翻新一下，让房子🏠看起来没有那么陈旧。

我认为无论是卖新房还是旧房子🏠都要保持房间的整洁、干净，翻新不一定要多么奢华，翻新得体就好。

今天带个客户看房，看完后对户型、楼层、小区环境都很满意，就是对家中弄的一塌糊涂不满意，墙上到处是划痕，厨房一点不干净，有的灯还不亮，客户最终还是没要。那我们房东卖房前有必要给房子重新装修翻新改造吗？估计是许多卖家心***同的疑惑。花了一大笔钱装修，还浪费精力，结果收不到实际成果，白白吃了亏。如果不装修，又担心房子老旧过时，没有足够的吸引力，卖不出去。那我们卖房前到底要不要翻新一下呢，我看是完全有必要的，就是一段时间卖不掉，自己住的又舒服啊，我想，翻修了价格肯定要相对高点，翻修的钱还是带的起来的。那翻修要注意哪些呢，我想也不要大动干戈，面面俱到，有重点的翻修就行。

1、搞好预算。翻修之后的房子肯定更加美观，也更容易卖出去。因此，适当的翻修是可取的，不过要注意不能大修，就是不要在翻修上花费太多的金钱。毕竟二手房就是二手房，再新也不能改变它被使用过的事实，而且翻修之后肯定要把这笔支出加进售价里。如果人家接受不了，房子出售肯定就不会那么顺利的。

2、换位思考。这时候要翻修肯定不能按照自主来考虑，就需要点换位思考，从买家的角度考虑，要这个房子值这个价才是关键。所以就需要针对性的修整一番，让房子可以卖出一个好价钱。

3、突出翻修。一般可以将厨房的吊顶或者油漆重新更换，甚至重新铺地砖，比如把油漆剥落并看上去脏乎乎的碗橱换掉，花费不多，但是看起来会让厨房整洁一新。打造一个设施整齐的卫生间。包括吊顶，洗脸盆，浴缸和淋浴设施等，一般在售卖时，80%的开销都会得到补偿。一般用那种新型的标准尺寸的塑钢窗户代替老旧的铁窗，会使二手房卖出意想不到的好价钱。粉刷或者油漆能够掩盖大部分房屋原先的毛病，而且粉刷一新的话，会出现一套干净，整洁，鲜亮的房屋，在二手房市场肯定是更受欢迎的。

翻修后的房子应该能卖个好价钱，物有所值。

买房前是否需要对居住的房子翻新，这要具体分析：1、对于使用年限比较久的，室内居住环境肯定陈旧和部分的老化，整天的感觉房子陈旧，没有新鲜感了，让购买者感觉房子陈旧和老化，对于购买欲望不够强烈

2、对于居住时间不久，室内环境破坏不是很严重的可以简单进行更换或者修补一下，让室内整个环境干净利落，给客户一个整洁干净的感觉也是可以的

3、若是老旧社区，室外环境本身不是很好，室内环境在陈旧，这要对于购买者没有吸引力，对自己的房价也不会提高，建议还是简单装修为好

4、对于任何购买买者来说，新的总会让人舒服、有购买欲望，在加上简单装修，弥补户型的不足

5、若是新房，居住不久，可以考虑不装修，打扫干净即可

6、若是此社区比较有优势，具有很硬的配套条件，装修不装修差不了多少钱，也可以不考虑装修

7、若考虑快周转，建议简单装修，价格能提高，周转也快

卖过几套房子，有原装的也有翻新的。要看你房子地段。户型和楼盘物业的品质。这些决定了你房子最终面对的客户群体和房屋价格，相信我从这几方面去思考你会找到答案（本条回复一字千金）

旧房改造装修开窗有讲究吗？

开窗那就涉及到墙体拆除了，旧房墙体拆除可能会引发其他墙体问题，所以一定要找专业的拆除装修师傅，可以用叮叮易建找到施工师傅。上面有很多工友可以选择，可以自己跟师傅沟通。

现在人们对于生活的要求越来越高，很对人觉得房子原来的装修不时尚不好看，就***开始翻修自己的房子。翻修房子跟装修一套新的房子的价格是差不多的，所用的东西更是不能马虎。

装修房子首先就是电路和水路，暖气最为重要。这些是隐藏在墙壁里面的装修，一旦出现问题就需要大肆翻腾，花钱也不会少，所以在翻修的时候，水电路这些是不能省钱，一定用好的。防水也需要做的完善，一旦做不好，就会影响墙壁的装饰，也会带来整个屋子潮湿。

想要住的健康安全，墙上的漆以及壁纸是不能省钱的。房子装修里面味道最多的就是墙面漆和贴的东西，选择的不一样价格也会相差很多。环保无味的价格会高，墙漆是一直伴随的，万万不可大意。有的人说装修后放置一段时间，但是气味是需要经常开窗散发的，一直放置不开窗，气味还是存在的。现在装修很多是私人订制，不仅看起来时尚，尺寸也是刚刚好。私人订制的家居就需要木板，木板的材质大同小异。屋子里的柜子或者是床是用这些木板完成的，选择环保的最好。经济允许的条件下，门窗也要选择好的。经常会开门关门，品牌的门使用的会长久些，售后服务也会好。便宜的门窗则会出现各种问题，也会影响居住的心情。

既然是翻修改造，就是想要改变生活质量，有一个好的居住环境。如果翻修后各种问题不断出现，则是会影响居住心情的。

房子重新装修前是否需要评估一下房子的破损程度呢？

需要的，个人认为如果房子重新装修是需要评估一下房子的破损程度的，如果房子的地基承重等已出现损坏，那肯定会危及到后来的一系列安全问题，更别说还有常见的水电，燃气管道等是否出现老化的问题，不管是装修工人还是住户，在翻新之前，提前评估下房子的破损程度，都是对自己生命的一种负责，而且如果房子破损程度达到一定的程度其实没必要翻新，如果没有纪念价值，翻新还不如直接重建来的省事省钱安全。

个人见解，望***纳。

旧房翻新的话可以从一下几点入手。

1 房子是什么结构，是框架结构还是红砖砌起来那种老房子。

2 如果是局部翻新，需要确认翻新的位置水电是否要改，以前的问题需要怎么修复，例如墙面起皮，可能防水破了。

3 需要翻新的位置，如果格局要改，水电也要重新走。

感谢您的邀请回答，您的关注和点赞是我们不断前进的方向！

楼房的旧房改造的话，不用评估，只需要和设计师沟通一下设计方案中需要拆砸的地方合不合理，会不会影响房屋结构，如果不进行打的改动，设计师会整体观察现在的环境，墙面受潮，水电布局等情况！

希望我的回答可以帮助到您！

既然是重新装修，至于破损程度也视以前装修的程度，以及房屋建成时间。如果当时装修程度比较高那再次装修时，拆除工程量会很大，相对应的损坏也会很多。如果房屋年限较长，各种不可预料得因素也会层出不穷，翻新房屋也是很耗费体力，耐力，和财力的事情。

必须需要的。首先检查承重梁柱墙有无破坏，有的话需要做好修补，用高标号钢筋水泥重新恢复原始结构。再看外墙特别是门窗附近有无漏水，有的话先做防水，否则日后渗水闹心不已。

临安新房装修要举行隆重仪式吗？有什么讲究？

这种事情怎么说呢？进场开工本是非常专业的事。现在搞偏了都在大搞开工仪式，好象有了这种仪式感，他们的服务和质量就好。说白了他们这是在替自己作秀，对业主来说没有任何意义。

真正负责任和专业的公司不会做这种事的，开工有很专业的流程，人员也是固定的专业队伍。

标配人员有：设计师、施工项目负责人、水电技工、木工、工程监理等。

首先要做的是对房子原结构进行全方位的检测（便于分清责任界限），内容有：检测门、窗、梁、柱有没有偏差，给排水和燃气有没有问题，墙、顶、地面有无开裂和空鼓等等内容。

然后根据业主的需要结合设计图纸做现场水电走向及其他施工项目交底，还有开工的相关手续办理，篇写工程施工***，卫生清扫和做现场成品保护工作等。

装修开工风水需要注意几点；

1.装修开工日期一般要选择吉日来动工，另外开工当天做一个开工仪式是必须的，比较常见的是上香祭祀，有些地方还要放鞭炮什么的。

2.很多地方装修开工的当天，禁止除房主以外的女性进场，如果女性房主正好来有例***，也不可进场，如果房主只有女性一人则需要提前安排其他开工时间。

各地都有不同的风俗和习惯。有些是根据当地民间流传下来的习惯，也有根据使用者自己的想法，无论什么仪式，都是取一个吉利，你所谓良辰吉日。但是我个人认为，新房装修的风格，质量，造价，环保安全等才是最应该重视的。现在大多数装潢材料都含有放射性有害物质，有许多甲醛超标，一些封闭材料里的甲醛释放挥发需要很长时间，理石类墙砖地板等有些放射线对人体有害，所以新房装修应该把这些作为重要“仪式”才好！