80方装修效果图大全2013图片

80平米左右的房子如何改造才能使空间“变大”？

80平方的房子，改造可以看看真实小户型的效果图，其他的看看就行，没有100多个平方就不要想了。

1、80平方的房间卧室不会太大，设计好床和衣柜的位置之后基本也没多少的空间，那么就要多利用墙面增加一些搁板可以储物，放置装饰品。

2、另外就是整个客厅空间也是不会太大的，可以考虑看看电视墙做一些柜子，能够增加储物功能，另外就是茶几尽量小一些，越大越容易杂乱。

3、厨房是重点，厨房收纳主要就靠一些置物架和置物柜了，这橱柜和吊柜的设计要多一些，另外橱柜要高低不同，洗菜切菜要比炒菜高。

4、卫生间能够做干湿分离就干湿分离，然后装上镜子不仅能让空间变大，还能更干净整洁。

小户型“变大”有两种，一是储物空间变大，二是视觉感变大。下面给一些案例以供参考。
这个也是一个小的户型，
厨房做成开放式，一个餐台还能够当做小吧台使用。开放式不会显得厨房太狭小，显得空间大一些。
客厅可以放一些时尚精致的家具，这样可以让空出来的区域多一些，这样显得很宽敞。阳台上不要装门，可以做上垭口，用双层窗帘会显得空间感更强。

增加储物空间
方面可以选择做储物柜＋榻榻米一体，既可以休息，又有了储物，而且还有读书学习的地方。
这个则是选择做了矮墙，既划分了客餐厅的区域，又使两个空间共同，不会因为空间的分割显得各自的空间太小。

小户型变大，无非就是通过这两方面来做，看自己的实际需求。

最近准备把80年代的老房子装修一下，有什么好的建议呀？

建议找装修公司重新评估一下简单装修大概多少钱？

现在装修费用也不便宜，如果在可以接受的范围内，建议选择重新装修，首先小区的位置非常优越，在学区房。其次看小区环境是否有人租赁或者购买。

简单装修完后留着收房租也是不错的选择。

房屋寿命

80年代老房子，距今已有近40年房龄，属于老房子了。预制板砖混结构属于普通住宅，通常设计寿命50年。如果房子维护得当，修缮及时，可以延长房屋的使用寿命，使用上百年的砖混结构房屋也有的是。80年代的工厂***房，看工程质量如何，因为那个时候的房子有些是由国企建建筑房建单位施工的，有的是工厂自己组织建设施工的，质量上参差不齐，在加上当时的建筑行业规定不是很完善。所以个人建议，根据房屋目前的情况，决定是卖还是留着，如果房屋质量不是特别好，建议卖掉，就近更换新建房屋。

近40年的房子，砖块出现老化脱皮，粉化，说明房屋修缮不及时，甚至年久失修。当然局部的少量老化是难以避免的，整体上没有出现大面积老化粉化，开裂，墙体变形，地基沉降等问题，应该是没有问题的，当然具体需要房屋管理部门进行鉴定。这些年国家对于老旧房屋比较重视，对于年久失修，老旧小区有改造政策。

需要注意的是，当年的抗震要求没有现在的要求高，所以如果当地属于地震或者其它自然灾害高发地区，这样的老房子建议还是出手比较好。如果不是可以保留。还有潮湿，盐碱，风沙，严寒，等比较恶劣的自然环境，也影响房屋的寿命。

一般这种老房子位置好，属于配套比较齐全的城区，小孩上学，购物，交通，都比较不错。如果家里有学区房的需求，且这个小区的学校比较好，建议保留。因为现在的学区房是刚需中的刚需，是城市资产的硬通货，即使将来户籍改革，政策变动，我想就近入学这个原则不会变，在学校附近的房子，只要学校不搬家，教育这个附加值就在。另外特别好的学区房，是有价无市，因为房子就那么多，买的人多，卖的人少。如果自己有另外的房子居住，这套房子可以保留，进行出租，将来不管是在这上学，还是去别的城市上学都可以，因为学区房普遍比较好出手。如果是普通学区房，学校一般，可留可不留。

1、房屋水电建议全部重新整改，除照明线路外，其它插座建议重做，重新换电线，因为老房子电线老化，且当年房屋设计的电路负载不能满足今天的家用电器使用，当年电器少，线路荷载流量低。还有就是当年的老房子很有可能没有地线，只有火零线，建议最好加地线。

排水管道通常是铸铁管，如果单元邻居有意更换最好更换，因为铸铁管年久，容易出现跑冒滴漏。水管看情况，如果老旧锈蚀严重，可以考虑更换。现在的水管均是暗埋管，没有明管。但是明管有跑冒滴漏好维修。