你说的如果是真的,我得先恭喜你,然后再羡慕嫉妒你,放心,没有恨。
因为你能在农村对土地管理这么严格的环境下竟然盖了这么大一仓库,还离城区这么近,真不知道你的耕地转变为建设用地证件是怎么批来的。
如果你在自己承包的地里的建设没有当地土管局,土管所批示同意的证件,那么你的建设属于违法建筑,早晚要被拆除。
如果你各种证件齐全,而且该仓库又离城区这么近,那么由衷的恭喜你,你要发财了。
这么好的地理位置,仓库面积又这么大,可以出租给做生意的人储存货物,也可以租给建筑队存放建筑器材,还可以隔出来租给小型加工户,比如食品,调味品包装等。招租信息,微信群,朋友圈,网上各种渠道都可以,价格随行就市,参考你们当地同类行业价格。
恭喜发财
感谢邀请回答问题!
首先要确定自家地里,是不是基本农田?擅自改变土地使用性质,在全国整治大棚房等违章建筑的高压之下,确实不容乐观!
如果没有破坏耕作层,而且审批手续齐全,倒是可以利用其便利条件做点事的。我们先来分析一下便利条件,500平米,也算是比较大点的空间了,而且离市区三公里,属于市郊,交通肯定比较方便,有了这些便利条件不愁换不来钱!可以在以下几方面多多考虑一下:
1.对外租赁。在这个寸土寸金的时代,可以给小微企业提供便利也是不错的选择!
2.自用。可以搞农产品加工,比如蔬菜,蔬菜作为日用快消品,在不大不小的一个县级市区一天几千斤甚至上万斤的吞吐量应该绰绰有余。蔬菜收购,加工,包装,然后运送到物流中心送达全国各地。还可以依托现在的网络社交平台大胆尝试自产自销或许会收到意想不到的效果!
3.休闲农业、乡村旅游配套施舍。可以改装成休闲农庄,那种古道悠长的古式装修最好,然后流转周边土地搞农场种植,比如花海、创意麦田、***摘园等,游客徜徉在绿色海洋中沿着一条砂石路曲径通幽,猛然抬头,一根木质旗杆挑着随风飘扬的***三角旗上,“稻香村”三个字映入眼帘……
总之,有***就要有创意,多动脑,总会利用有限的***做出无限的成绩!
乡村野夫之拙见,见笑见笑!
如果是手续齐全批建的,可以做好城乡结合部的纽带作用,那么恭喜你,财源滚滚来!
一:做农资农产品仓库。实行分区管理。因为化肥,薄膜,农药,***都是季节性的。注意控制存量和批次日期。主要是化肥量大,笨重而且不宜长期保存。应及时登记农户需求进货时整车拉到居民点集中分发以减轻库存压力。在仓库管理学中零库存就是最好的效果。一进一出,进出及时,仓库即使面积最小存储效率最高。评价一个仓库仓储能力,是看它的吞吐量而非库存量。及时收购农副产品集中向城市输送。 二:做农村电商的中转站,服务好最后一公里。农村电商是一个新型朝阳产业和未来发展的趋势。农村人口基数大,消费需求日益增长。但是农村物流,流通领域任然是个薄弱环节。如何把先进的工业品带下乡,把优秀农副产品及时带出大山任重而道远。在农村一般的有些物流只送到县里,部分快递最多只送到镇上。如果能优化改革做好物流中转,送货上门就颇受农民欢迎(这样可以顺便收购优秀农副产品,一举两得。 三:做优秀农副产品的加工点。我国每年都有农副产品滞销问题。很大问题在于农村农民缺乏产品加工转化能力。比如“兴安蜜橘”滞销***。最后由九妹等扶贫达人申领扶贫指标包干销售。她以高于市场价收购桔子到自己的仓库分拣消毒打包销售的。桔农集中上市,当地市场饱和,中间商压价桔农可能连保本都难。如果你的仓库可以精准分拣,消毒处理,检测,包装,注册品牌提高产品附加值结局又不一样了。还可以深加工成桔子罐头之类的,储存保质期也不同了。
四:做生鲜冷库。随着农村农民消费水平逐年上涨,他们对生鲜需求日益增长。有些市面上的生鲜容易腐烂变质。冷库就可以起作用了。有些市面上买不到的东西他们可以到冷库购买。另外有些农民会把自己农副产品放在冷库冷藏错峰上市。因为农村季节性的得东西同时面市不仅每有优势可能该回赔本。不乏有些厉害的角儿或者中间商有囤货的做法;“蒜你狠”“姜你军”偶有出现。
总之地理位置优越,做什么发财。能做好城乡结合部得纽带,那才是真的了不起!
仓库种磨姑,冻库,道路好,你有势力,一站式家俱批发,在大路边的话,再扩大,在来二十几亩,农庄,钓场,餐饮***,在四川腊月,正月,办宴席,就用收入全年,二十几亩租金,开支,剩下大半年都是赚的了。
在农村自家地里盖了一个500平米的仓库,离城区三公里,适合做什么?晏子的答案是,适合拆除,别无他用!也许这回答过于绝情,但是法不容情,随要你非要违章建设呢?
首先,你说自家的土地,就说明你是一个法盲。农民哪有自家的土地?农村的土地是村集体的,农民只是承包使用,到了承包期就可能进行调整,怎么成了你自家的土地?
其二,《农村土地承包法》《中华人民共和国土地法》,都明确规定了,农村村民承包的土地,不能改变土地的农业用途,你在承包的地里建一个500平方米的仓库,谁给你的权力?这是明明挑战法律法规,是严重的违法建筑,不拆除,还等啥?还等着***来给你强拆?
其三,如果你是建设的住宅,那也不符合农村宅基地管理办法。农村的宅基地政策是一户一宅,并且宅基地不能随意向村外扩展,必须依法申请获得,必须不超过当地规定的面积,全国哪个地方,也不会允许农民建设住宅达到500平方米。以上各项,你哪一条符合政策法规?
当然,如果是你表达不清,没有准确说出你建的这个仓库到底 是啥建筑,那是有情可原的。农村在承包的土地上发展农业生产,如果建设临时性烤烟、炒茶、果蔬预冷、葡萄晾干等农产品晾晒、临时存储、分拣包装等初加工设施,是可以获得批准的,但是,这个用地面积国家也是有标准的,占地不得超过400平方米,并且要纳入设施农用地管理,实行县级备案。如果你建设的是临时性的仓储或者初加工的设施用房,不对耕地造成破坏,又获得了批准实行了县级备案,虽然超标100平方米,可能面临整治,但是未必会全部拆除。
话又说回来,如果你真是建设的临时性仓储或初加工的设施用房,那必须在县级备案了,你当初建设的用途是什么,就只能做什么,你还问适合做什么有什么用?如果你不再在该土地上发展相关的农业生产,你这备案的设施用房就应该拆除了。所以,如果你真的没有违建,又不想再从事相关的农业生产,只能把该土地和土地上建设的临时性仓储或初加工用房一起流转出去,别的没有其他出路。
1、卫生间虽然面积狭小,却是集洗漱、淋浴、如厕于一体的多功能区域。由于卫生间是一个多功能区域,里面难免有许多洗漱用品和日常用品。2、在卫生间放一些多功能的收纳盒,也可在浴室内设置浴室柜,将各种洗漱用品放在里面。既能起到很好的收纳效果,又能避免洗漱用品受潮。3、建议可以在卫生间安装淋浴门、玻璃门或者浴帘,既能起到很好的隔离效果,又能保护人的隐私。巧妙选择灯具,可以选择防水型日光壁灯或防爆型吊灯,通过增强浴室的照明来弥补自然***光的不足。4、巧妙做好三防,卫生间里难免潮湿且容易滑倒。在装修时要选好材料,要选择有凹凸花纹的地砖,起到一定的防滑效果。顶棚涂一层防水玻璃,能起到很好的防潮效果。选择有安全防护的开关和插头,避免直接接触到水。